고객센터

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    원하는 부동산을 검색하기

    우측 상단 검색창에 원하는 지역이나 상세주소(지번)를 입력하여 확인할 수 있습니다.

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    부동산 위치 및 간단 정보 확인하기

    맵에서 각 건물/단지별 시세정보가 나타날 때까지 확대한 후 대상부동산의 기본 가격정보를 확인 할 수 있으며, 클릭 시 상세내용을 확인할 수 있습니다.

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    세부항목을 통해 부동산 들여보기

    토지건물인 경우 대상부동산에 대한 추정시장가격을 확인할 수 있으며 물건소재지부터 주변정보까지 부동산에 대한 실거래와 거주/투자관점의 내용을 확인할 수 있습니다.

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    내용을 더욱 더 크게보고 확인하기

    크게보기 기능을 이용하여, 더욱 편리하고 상세하게 대상부동산에 대한 추정 시장가격을 확인할 수 있습니다. 또한 구분건물인 경우는 최종으로 동 호수를 지정하면 추정 시장가격을 확인 할 수 있습니다.

토지의 이동이란  토지의 표시를 새로 정하거나 변경 또는 말소하는 것을 말한다.

토지의 이동에는 신규등록, 등록전환, 지목변경, 분할.합병 등이 있다. 신규등록은 새로 조성된 토지와 지적공부에 등록되어 있지 않은 토지를 지적공부에 등록하는 것이고, 등록전환은 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것이며, 지목변경은 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것이다. 또 분할은 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것이고, 합병은 지적공부에 등록된 2필지 이상을 1필지로 합하여 등록하는 것이다.

본 시스템에서 제공되는 추정 산정가격은 감정평가사가 임장 활동을 전제로 하여 부동산 가격을 산정하는 감정평가서상 가격이 아닙니다.  다만  "감정평가및감정평가사에관한법률" 제10조  6호, 7호에서 정한 감정평가와 관련된 상담 및 자문 또는 정보 등을 고객에게 제공하는  맵을 기반으로 하여 부동산 특성정보와 실거래가 빅데이터를 이용한 부동산가격 자동산정 서비스입니다.

토지면적은 토지의 지적공부인 토지대장상 면적을 의미하며, 대지면적은 해당 토지에서 건축물을 건축할 수 있는 토지면적을 의미합니다. 즉 대지면적은 해당 토지의 접도요건 및 도시.군계획시설 저촉 여부 등에 의거 건축시 제척되는 토지면적을 뺀 나머지 유효 토지면적을 말합니다. 이러한 대지면적은 건축물 신축시 적용되는 건폐율과 용적률의 산정기준이 됩니다.


본 시스템에서 적용되는 건물 경과년수는 시장가격 산정시점(기준시점) 또는 거래년도에서 사용승인년도를 뺀 년수입니다. 예를들어 거래년도 2022년도, 사용승인년도 2020년도 경우 경과년수는 2년으로 간주합니다.
본 시스템에서 제공되는 대상부동산의 추정가격은 인근지역의 거래사례들을 분석하여 AI가 산정한 가격으로써 사람의 감정 개입의 여지가 없는 기준시점 현재 최상의 추정 시장가격이라고 판단됩니다.

1. 토지단가 :  전체 실거래가를 거래시점에서 순 토지가격(건물가격 공제)을 구한 후 가격 산정시점까지의 지가변동률로 보정하고 당해 토지면적으로 나눈 것 입니다.

2. 건물단가 :  건물의 재조달원가에서 감가수정을 가하여 잔존 건물가격(복성가격)을 건물 연면적으로 나눈 것 입니다. 

고객센터 "이용가이드" 를 참조하시기 바라며, 상세사항에 대한 문의는 Q&A를 이용하시기 바랍니다

본 시스템에서 제공되는 부동산 유형별 실거래가 종류는 공동주택(아파트, 연립/다세대주택, 도시형생활주택), 단독주택(단독주택, 다가구주택, 다중주택, 주.상복합주택), 상업/업무용건물, 토지, 구분상가, 오피스텔 및 지식산업센터 등의 실거래가 정보와 전 월세에 대한 보증금/ 월세에 대한 실거래 임대내역 자료를 제공합니다.

부동산의 토지특성 정보, 건물특성 정보, 실거래가 정보 등 빅데이터와 AI를 이용하여 전국에 소재하는 공동주택 (아파트, 연립 / 다세대 도시형생활주택)과 단독주택 (다가구주택 포함)의 기준시점 부동산 시장가격을 자동 산정하여 고객 니즈에 신속히 제공하는 서비스입니다.

부동산 유형별 가격 자동 산정하는 범위는 2022년 1월 현재 전국의 아파트 1,100만호, 연립/다세대주택 약 270만호 그리고 단독주택 약 22만호에 대한 가격을 자동 산정하여 서비스 제공하며 앞으로 오피스텔, 아파트형공장, 상업업무용부동산 및 토지 등에 대해서도 점진적으로 서비스 제공 예정입니다.

1. 토지 및 건물특성정보 업데이트 주기는 6월

2. 연속지적도 업데이트 주기는 매월

3. 토지 지가변동률 엡데이트 주기는 매월(익월 15일  기준)

4. 공동주택 매매지수 업데이트 주기는 매월(익월 15일  기준)

5. 실거래가 업데이트 주기는 매일입니다.