토지의 이동이란  토지의 표시를 새로 정하거나 변경 또는 말소하는 것을 말한다.

토지의 이동에는 신규등록, 등록전환, 지목변경, 분할.합병 등이 있다. 신규등록은 새로 조성된 토지와 지적공부에 등록되어 있지 않은 토지를 지적공부에 등록하는 것이고, 등록전환은 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것이며, 지목변경은 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것이다. 또 분할은 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것이고, 합병은 지적공부에 등록된 2필지 이상을 1필지로 합하여 등록하는 것이다.

토지면적은 토지의 지적공부인 토지대장상 면적을 의미하며, 대지면적은 해당 토지에서 건축물을 건축할 수 있는 토지면적을 의미합니다. 즉 대지면적은 해당 토지의 접도요건 및 도시.군계획시설 저촉 여부 등에 의거 건축시 제척되는 토지면적을 뺀 나머지 유효 토지면적을 말합니다. 이러한 대지면적은 건축물 신축시 적용되는 건폐율과 용적률의 산정기준이 됩니다.

1. 토지단가 :  전체 실거래가를 거래시점에서 순 토지가격(건물가격 공제)을 구한 후 가격 산정시점까지의 지가변동률로 보정하고 당해 토지면적으로 나눈 것 입니다.

2. 건물단가 :  건물의 재조달원가에서 감가수정을 가하여 잔존 건물가격(복성가격)을 건물 연면적으로 나눈 것 입니다. 

본 시스템에서 제공되는 부동산 유형별 실거래가 종류는 공동주택(아파트, 연립/다세대주택, 도시형생활주택), 단독주택(단독주택, 다가구주택, 다중주택, 주.상복합주택), 상업/업무용건물, 토지, 구분상가, 오피스텔 및 지식산업센터 등의 실거래가 정보와 전 월세에 대한 보증금/ 월세에 대한 실거래 임대내역 자료를 제공합니다.

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1. 토지 및 건물특성정보 업데이트 주기는 6월

2. 연속지적도 업데이트 주기는 매월

3. 토지 지가변동률 엡데이트 주기는 매월(익월 15일  기준)

4. 공동주택 매매지수 업데이트 주기는 매월(익월 15일  기준)

5. 실거래가 업데이트 주기는 매일입니다.